长房星沙10#地块项目位于长沙临空经济示范区核心区，用地毗邻松雅湖国家级湿地公园。项目用地面积㎡（合191.187亩），可建面积265232.63㎡，其中住宅用地容积率2.0，商业用地容积率2.5。

通过分析项目用地价值，方案采用南低北高的布局形式，整个住宅用地的高层、叠墅、幼儿园各板块分区独立、结构紧凑、收放自如，叠墅区拥有较高私密性和丰富小景观，而高层区采用点、板结合的方式，错落有致，营造出阔绰的集中园林空间。